台灣事件

產業、交通、觀光、生活一次到位 八里4字頭房價成雙北宜居優選

Admin 十一月 27, 2025 0

近年新北市各大重劃區房價節節攀升,都會區周邊的熱門重劃區,新案房價動輒6字頭起跳,讓首購族與年輕家庭面臨沉重負擔。相較之下,集產業、交通、觀光與生活等機能於一身的八里,因目前仍處於4字頭的房價親民區,3房含車位總價1,500萬元即可入主,成為不少民眾眼中的宜居首選。

根據實價登錄資料,新莊副都心、三重二重、板橋江翠北側等重劃區,近期成交價位已來到每坪65至85萬元,3房含車位總價普遍都要2,000~2,500萬元,反觀八里新案房價僅約4字頭,相同產品只要1,500萬元即可買正3房(含車位),不僅是購屋族「買得起」的區域,更是能兼顧生活品質與空間,住得舒適也付得輕鬆的珍稀之地。

事實上,即便是對比鄰近區域,同樣位處台64線快速道路沿線,八里在重大交通建設及港灣重劃區利多加持下,車程相距約10分鐘,房價卻僅五股洲子洋重劃區的8成,目前五股房價甚至已逼近6字頭,都讓八里房價顯得更加親民。

▲八里被不少專家與房地產業者視為最被低估的新北重劃區,但也正因房價仍處於低基期,後續成長力道強勁。(圖/星球設計工作室拍攝)

尤其近年雙北房價驚驚漲,如今受到央行第七波信用管制大幅限縮資金流入影響,大多都已面臨價格回檔的壓力,唯獨房價仍處於低基期的八里,因市場尚未完全反映其潛力。房市專家特別看好,隨著周邊建設明年起將陸續到位,「當其他重劃區開始進入高價盤整階段,八里反而正處於起飛階段的黃金期。」

專家表示,過去外界對八里的印象多停留在觀光與休閒,但隨著重大建設的推進,區域房市正迎來翻轉契機。當中最受矚目的利多,莫過於即將於2026年5月通車的淡江大橋,以及未來沿著大橋銜接淡海輕軌二期的八里輕軌計劃,屆時,八里將被納入大台北捷運路網的一部分,與雙北都會區的發展「無縫接軌」。

值得一提的是,八里除了有被看好將徹底翻轉當地交通格局的輕軌計劃,本身還擁有完整的立體交通路網,透過台64線、台61線與中山高五股系統交流道,開車30分鐘就可串接雙北市主要核心區域與林口生活圈,相同車程時間還可抵達桃園國際機場,享受輕鬆出入國門的便利性。

與此同時,八里還是北台灣唯一擁有港口與機場「海空雙港」優勢的準國際城市,具備國際物流、觀光旅宿與商務居住的發展潛力。隨著自由貿易港區、倉儲物流與跨境電商產業持續聚集,不僅將帶來大量就業機會與購屋自住需求,生活機能也將穩步提升,都替區域住宅市場提供穩定的支撐力道。

▲八里是北台灣唯一港口與機場「海陸雙港」匯集的準國際城市,龐大跨境商務需求結合自身豐富觀光資源,就連全球最大飯店集團萬豪酒店旗下品牌也前進八里設點插旗。圖為八里福朋喜來登酒店。(圖/進發廣告攝影有限公司拍攝)

居住層面上,八里擁有文化公園、挖子尾自然保留區、左岸自行車道等親水設施,加上大量建商因看好八里臺北港特定區的發展,近年積極投入左岸新市鎮的造鎮與開發,結合完善的產專區、商業空間與住宅區同步規劃,使得八里已從原本單純的觀光區,轉型為能長住、能生活的複合型城市,發展有目共睹。

當地房產業者指出,八里同時具備自然景觀、交通建設、產業發展與親民房價4大優勢,是目前雙北首購族最高CP值的購屋選擇。隨著聯外交通日益完善、臺北港產業聚落持續擴張,區域機能也正逐步成熟,八里不僅是雙北購屋族的成家首選,更是雙北市唯一能輕鬆負擔、愜意生活的宜居城市。


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孕期罹瘤切除乳房重建 臺中榮總跨團隊助她完整迎子

【台灣電報記者 玉女/ 台中報導】 台中25歲陳小姐去年初摸到右側乳房有硬塊,以為是生理週期的正常腫脹,未料2週內腫塊快速成長至胸部大了近一個罩杯。臺中榮總乳房外科洪志強主任安排切片檢查確診為乳房葉狀瘤,因腫瘤已約9公分大且考量腫瘤周邊安全距離,右乳房須全切除。陳小姐說,當下腦筋空白,引以為傲的乳房須切除,切除後又意外發現懷孕,一想到孩子可能問「媽媽你的胸部為什麼跟別人不一樣!」讓她更確定重建決心。在整形外科呂俊德主任、婦女醫學部林俐伶醫師合作下,於懷孕8週時接受8小時的自體腹部皮瓣重建乳房手術,並順利於去年11月迎接兒子出生,開心投入育兒生活。 陳小姐說,由於目前健保未給付乳房重建,她很幸運獲外公、媽媽和丈夫支持進行手術,術後家人稱讚她的胸部與之前一樣,若不是有疤痕幾乎看不出來,讓她保有完整的身體意象(Body image),不留遺憾。她也提醒女性民眾每月自我檢查乳房的重要性,發現異狀即時就醫。 整形外科呂俊德主任指出,由於乳房篩檢及自我乳房檢查觀念普及,近年乳癌發生年齡有年輕化趨勢,加上女性自我意識抬頭,對於因病切除乳房後的重建需求增加。國際文獻研究顯示,重建乳房有助於病人提高自信心、降低焦慮的心理治療效果。臺中榮總整形外科統計,因病切除再重建乳房的病人從未滿24歲到71歲都有,2024年乳房重建手術達90例,比2020年成長近3倍,2025年可望達百例。 呂俊德解釋,傳統重建只有植入物義乳,近年來由於醫療技術進步,發展出利用自體組織移植來進行乳房重建,即利用自己的身體組織重建一個觸感較柔軟、外型較自然且可終身使用的乳房,但手術困難度較植入物重建來得複雜。兩者各有優缺點,如原本身材偏瘦者不適用自體脂肪重建;身材豐腴者則不建議以植入物重建義乳。不論採哪一種方式都需要醫師與病人充分溝通,根據個人病況和期望,決定重建的方式。 臺中榮總乳房外科洪志強主任表示,乳房葉狀瘤由乳房間質組織增生形成,與一般乳房惡性腫瘤是由乳腺管增生不同。發生原因不明確,但醫學普遍認為可能和荷爾蒙及基因突變有關,其生長速度快、少有疼痛感,因此病人大多經自我觸診發現,也可能因腫瘤牽扯表皮致外觀變形而發現。乳房葉狀瘤發生率低,西方統計數據顯示,約占女性乳房腫瘤0.3-1%,好發於40-50歲女性,然任何年齡的女性都可能罹患葉狀瘤。葉狀瘤經切片組織型態病理分類為良性(占所有葉狀瘤50%以上)、邊緣性(borderline)及惡性。標準治療方法是手術切除,不需要像一般乳癌般接受淋巴結切除、化學治療或放射線治療。陳小姐診斷為邊緣性葉狀瘤,因腫瘤大且為確保周邊組織安全距離,降低復發及轉移機率,故建議切除整個右乳房。 呂俊德醫師補充,陳小姐切除腫瘤後、在重建手術前意外發現懷孕,決定在初期孕期即進行重建手術,整形外科會診婦女醫學部協助評估,並密切追蹤病人和胎兒的狀況。婦女醫學部林俐伶醫師表示,陳小姐於孕中期發現子宮頸閉鎖不全情形,排除感染及其他早產症狀後,進行了緊急子宮頸環紮手術,也做足早產準備,隨後於34週早產,母胎平安。林俐伶醫師補充,目前文獻上僅有少數個案報告,皆無出現早產的情形,早產本身可能與陳小姐患有糖尿病等其他因素相關,也提醒了跨團隊的專業諮詢及共同照護的重要性。 陳小姐指出,原以為單純的乳房腫瘤治療,在寶寶意外報到下,變成治療、重建、生產等複雜狀況,還好臺中榮總團隊有乳房外科、整形外科、婦產科和新生兒醫療團隊全力照顧,讓自己無後顧之憂,不會顧此失彼,能治療乳房腫瘤、重建乳房,以完整的狀態生產迎接兒子,感謝醫療團隊。 臺中榮總整形外科、乳房外科、婦女醫學部團隊共同照護陳小姐(右2),在孕期切除右乳房葉狀瘤、重建並順利生子。 臺中榮總醫療團隊共同照護陳小姐於孕期切除乳房葉狀瘤、重建並順利產子,12月11日提前為她慶生。

COP30後首場重磅論壇「台灣觀點.聚焦全球」 產官學剖析永續新規與低碳競爭力

COP30落幕後台灣首場重量級產業論壇 11 月 26 日在台北舉行,由《遠見雜誌》、ESG遠見共好圈與臺師大永續所共同主辦,邀集多位企業領袖、政府代表與學者回顧 COP30 議程脈動並分析全球氣候治理的最新方向。論壇指出,2025 年適逢《巴黎協定》十週年,巴西貝倫舉行的 COP30 強調自然為本解決方案、城市永續及 AI 技術在氣候治理的角色,其結果將影響未來十年國際產業競局。遠見社長楊瑪利表示,氣候議題已攸關企業存亡,《遠見》雖未親赴會場,仍在 COP30 前後發布逾 40 則專題報導,並透過共好圈串聯產官學界深化跨領域合作。 臺師大永續所特聘教授葉欣誠指出,COP30 的矛盾在於「方向有共識,但行動缺信心」。他認為氣候變遷已成所有永續議題的總根源,在生物多樣性、循環經濟到能源安全方面皆造成壓力。未來氣候治理的核心,在於提升社會與企業的「希望感」與「自我效能」,唯有相信行動能產生影響,政策與商業模式才可能真正轉型。 左起:《遠見雜誌》社長楊瑪利、環境部部長彭啓明、國立臺灣師範大學永續所特聘教授葉欣誠。(圖/遠見提供) 環境部部長彭啓明在論壇上表示,台灣雖非聯合國締約方,但在推動氣候行動上並不缺席,NDC 3.0 進度顯示 2024 年已較 2005 年減碳 6.7%,2025 年可望逼近 10%。面對 2035 年減碳 38±2% 的挑戰,環境部將強化國際交流,研擬設立「國際氣候合作辦公室」、擴大青年參與 COP,並深化與國際 NGO 的氣候夥伴關係。同時,他提到與巴拉圭在低碳技術與循環經濟上的合作具有潛力,也可依《巴黎協定》6.2 與 6.4 條展開碳市場合作。 企業領袖則從實務角度提出警訊與建言。KPMG 安侯永續董事總經理黃正忠指出,2024 年全球氣候災損高達 3680 億美元,但僅四成獲保險保障;氣候事件頻率與強度加劇,已使風險成本成為企業經營新變數。他提醒,COP30 未聚焦化石能源,而台灣作為高度仰賴石化產業的經濟體,更需加速轉型金融,結合 AI 技術與低碳策略才能確保國際競爭力。和碩董事長童子賢則直言,台灣乾淨能源占比僅約 17%,若扣除核能恐降至 8.9%,「是全球減碳的放牛班」。他呼籲以「核綠共存」作為務實解方,並加速交通電氣化;同時指出原住民地區在極端氣候下更加脆弱,政策應避免在高風險地區持續大規模開發。 國際氣候發展智庫(ICDI)執行長趙恭岳則從技術端剖析台灣優勢。他表示,聯合國推動「全球全民預警系統」,台灣在氣象資料、早期預警能力已具國際水準,未來在 AI 運算、數位孿生與氣候金融皆具全球領先機會。他認為今年並非氣候金融退潮,而是邁入「盤整期」,包括 NCQG 新一輪資金與第六條碳市場規則仍將推動產業投資。企業應回到治理本質,落實 TCFD 與 TNFD,以科技與數據提升風險韌性。綜觀全球局勢,KPMG 安侯永續執行副總林泉興補充,即使美國與歐洲面臨政治與戰事挑戰,兩地仍在逆風推動綠色與數位轉型。他認為 ESG 的新內涵將聚焦能源、安全與地緣政治,供應鏈企業必須理解轉型中的風險與機會,提前布局,才能在新一輪國際競賽中占據關鍵位置。

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花蓮縣議會國民黨黨團指控程序委員會違背民主原則 濫用權力影響議事運作

記者賴榮偉/花蓮報導 花蓮縣議會的國民黨黨團針對議會運作中出現的重大問題今(12/11)日發表聲明,強調議會應該是監督縣政和守護人民權益的民意殿堂。然而,當前的程序委員會卻出現了少數議員壟斷議程、違背程序正義的現象,這不僅破壞了議會運作,也引發社會的廣泛關注與譴責。 國民黨黨團指出,多項涉及重要縣政的議題,包括預算審查、重要建設排審及跨局處協調都遭到程式委員會以不公開、不透明的方式處理。特定少數議員濫用程序許可權,阻撓議案進入大會討論,這樣的行為不僅剝奪了其他議員的發言權,更嚴重違反了《地方制度法》所賦予議會的職責。議會運作應當秉持公開透明的原則,而不是成為某些議員的私人化工具。 據悉,程式委員會多次上演黑箱作業,原本應當受到重視的議題卻在未經正當程式下遭到擱置或排除,這是對「議會自治」與「議事公開」原則的極大挑戰。 國民黨黨團強調,民眾有權瞭解議會的運作,任何刻意阻斷資訊的行為都將使民主程序倒退。透明的議事是民主的基石,而不公正的程式則是政治濫權的溫床。 此外,根據國民黨黨團的說法,議員本應享有審查、監督及質詢的權利,卻因程序委員會的隨意操作而受到限制,這直接侵害了民眾透過民意代表來監督政府的基本權利。少數議員以政治目的操弄程式的行為,無疑與設立議會的初衷背道而馳。花蓮縣的居民需要的是一個負責任的議會,而不是少數人操控的政治劇場。 面對這種情況,國民黨黨團提出了明確的要求:首先,要求程序委員會立即公開所有議程編排的依據,停止黑箱操作。其次,必須保障所有議員提出提案、進行審查與討論的權利,拒絕以不當程式壓制議事。如果程式委員會繼續違背議事正義,國民黨黨團將不排除採取更強烈的行動,以捍衛議會的尊嚴。 國民黨黨團最後呼籲,議會是人民的議會,不應隸屬任何政黨或特定利益集團。花蓮縣議會必須回歸正軌,透過公開透明的流程取締不當黑箱作業,並以專業的理性取代政黨對抗,以程序正義作為捍衛民主的根基。國民黨黨團將持續努力,站在第一線捍衛民意,絕不退讓,確保每一位居民的權益得到充分保障。

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